2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.0万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市兵庫区
47.5万円/㎡
前年比+0.9%
グランアッシュ兵庫ビヴァン
兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町
/ 兵庫駅 徒歩8分
2006年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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2階 / 61.93㎡の場合
相場
2,966万円
47.9万円/㎡
1,634
2,522
3,410
4,299
AI査定結果
推定相場価格
2,966万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,522万円〜3,410万円
40.7万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月24日
グランアッシュ兵庫ビヴァン
2,980万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 61.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 2,980万円 | 48.1万円 | 2階 | 61.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 3,780万円 | 46.9万円 | 9階 | 80.54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/20 | 3,830万円 | 47.6万円 | 9階 | 80.54㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は48.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅12分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.7㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/27 | 花コーポ・神戸東山館 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川駅7分 | 3,185万円 | 45.2万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,250万円 | 48.8万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロイスグラン神戸湊川公園 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 4,298万円 | 58.9万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2024/03/12 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,380万円 | 49.0万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ドルフ中道通コアプレイス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 3,890万円 | 53.3万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/09 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,180万円 | 50.9万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/18 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,280万円 | 54.3万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/27 | ドルフプラッツ兵庫 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 新開地駅6分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/28 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/15 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市兵庫区では0.9%上昇しています。
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1981年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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兵庫県神戸市兵庫区入江通三丁目
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1985年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール
兵庫県神戸市兵庫区小河通五丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 5分
2002年築 / 7階建 / 34戸 / RC造